Découvrez Les Embruns, une résidence à taille humaine implantée à Combrit, dans un environnement verdoyant à proximité du littoral. Le programme propose 20 logements, du studio au 3 pièces, avec des intérieurs lumineux et fonctionnels ainsi que des balcons, jardins ou terrasses privatifs.
La résidence Les Embruns s’implante à Combrit, dans un environnement recherché entre nature, esprit village et proximité du littoral. Située à seulement quelques minutes des plages, elle profite également de la proximité de Quimper et de ses principaux pôles d’activité.
Cette résidence à taille humaine dévoile une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel et verdoyant. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, avec des volumes fonctionnels, lumineux et soigneusement optimisés.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse. La résidence est sécurisée et dispose également de stationnements, offrant un cadre adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement ou un pied-à-terre en Bretagne.
Accès rapide à la D144 et à la D785.
Quimper est accessible en environ 20 minutes.
Pont-l’Abbé et les communes du Pays Bigouden
sont également facilement accessibles.
Supermarché et commerces du quotidien à proximité.
Boulangerie, pharmacie et services accessibles
dans le centre de Combrit.
Écoles et équipements de proximité dans la commune.
La commune de Combrit – Sainte-Marine est desservie
par le réseau BreizhGo.
Des liaisons permettent notamment de rejoindre
la gare routière de Quimper.
La gare ferroviaire de Quimper constitue
la principale gare à proximité.
Elle permet de rejoindre les principales
destinations régionales et nationales.
L’aéroport de Quimper – Pluguffan
se situe à environ 13 km de Combrit.
L’aéroport de Brest Bretagne complète
l’offre de liaisons aériennes.
Les Embruns proposent 20 logements, du studio au 3 pièces, dans une résidence à taille humaine. Les appartements offrent des volumes fonctionnels et lumineux, au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant.
Les Embruns — 20 logements
Les Embruns est présenté comme éligible au dispositif Jeanbrun, permettant sous conditions d’amortir une partie du prix du logement et de réduire les revenus fonciers imposables.
L’amortissement annuel peut atteindre 3,5 %, 4,5 % ou 5,5 % selon le niveau de loyer, calculé sur 80 % du prix éligible.
L’amortissement est déduit des revenus fonciers et peut réduire le résultat locatif soumis à l’impôt.
Le logement doit être loué comme résidence principale pendant au moins 9 ans, sous plafonds de loyers et de ressources.
Combinez revenus locatifs, fiscalité optimisée et patrimoine immobilier dans une stratégie de long terme.
Située dans le Finistère Sud, au cœur du Pays Bigouden, Combrit offre un cadre de vie recherché entre nature, littoral et esprit village. La commune séduit par son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Sainte-Marine et la côte bretonne.
Combrit profite d’une localisation pratique à proximité de Quimper et de Pont-l’Abbé. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les commerces, les zones d’activité et les équipements du sud Finistère, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.
Entre plages, sentiers côtiers, rivière de l’Odet et patrimoine breton, la commune bénéficie d’un cadre privilégié pour vivre à l’année ou profiter d’un pied-à-terre. Cette combinaison entre qualité de vie, attractivité touristique et proximité des pôles économiques renforce l’intérêt résidentiel de Combrit.
