Située avenue du Chêne Saint-Fiacre, Les Botanistes propose un cadre de vie calme et verdoyant à proximité du cœur de Chanteloup-en-Brie, des commerces et de Val d’Europe. La résidence se distingue également par son pavillon intergénérationnel favorisant les rencontres, le partage et la convivialité entre les résidents.
La résidence Les Botanistes est située avenue du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Elle bénéficie également d'un environnement agréable, proche du Parc de Fontenelle et de la zone commerciale du Clos du Chêne.
Au cœur de la résidence, un pavillon intergénérationnel indépendant de 120 m² accueille un véritable espace de rencontre et de partage. Pensé pour les seniors, les parents et les enfants, il favorise les échanges, les activités collectives, l'entraide et les moments de convivialité entre les générations.
Les Botanistes propose ainsi une approche résidentielle plus humaine, fondée sur la qualité de vie, le lien social et la proximité avec Marne-la-Vallée, tout en offrant un environnement calme et pratique au quotidien.
À 4,5 km de l’A4, sortie 12.1.
À 75 m de l’arrêt de bus « Les Rougeriots », lignes 2222 et 2224.
À 2,5 km de la gare Val d’Europe — RER A.
À 4 km de la gare Bussy-Saint-Georges — RER A.
À 6 km de la gare Lagny-Thorigny — Transilien P.
À 6 km de la gare Marne-la-Vallée – Chessy — TGV et Eurostar.
À 30 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
À 42 km de l’aéroport Paris-Orly.
Située avenue du Chêne Saint-Fiacre, Les Botanistes propose des appartements contemporains dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Val d’Europe et des commodités.
Résidence composée de 112 logements du T2 au T4
Des prestations pensées pour offrir confort, fonctionnalité et qualité au quotidien, aussi bien dans les appartements que dans les espaces communs de la résidence.
Investissez aux Botanistes avec le dispositif LLI et bénéficiez d’un cadre fiscal et patrimonial avantageux.
Le dispositif LLI permet de bénéficier d’une TVA à 10 %, réduisant directement le coût d’acquisition du logement neuf.
Un crédit d’impôt peut compenser tout ou partie de la taxe foncière pendant 15 ans, avec prolongation possible jusqu’à 20 ans.
Le LLI s’effectue via une personne morale, notamment une SCI, offrant un cadre structuré pour détenir et gérer l’investissement.
La détention via SCI facilite l’organisation et la transmission progressive du patrimoine immobilier aux héritiers.
Idéalement située à proximité de l’autoroute A4, Chanteloup-en-Brie bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Marne-la-Vallée. La gare RER A de Val d’Europe permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que les gares de Lagny-Thorigny et Marne-la-Vallée – Chessy complètent une excellente desserte vers l’Île-de-France et les grandes métropoles.
La commune conserve néanmoins une véritable atmosphère de village, avec un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le bois de Chigny, le parc de la Fontenelle et les nombreux espaces de promenade offrent un environnement agréable, particulièrement apprécié des familles.
Chanteloup-en-Brie dispose également de commerces, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et de services de proximité. À quelques minutes, Val d’Europe, le Clos du Chêne et Disneyland Paris complètent l’offre de commerces, de loisirs et de restauration, tout en renforçant l’attractivité du secteur.
